Os preços nunca estiveram tão bons, e a escolha de propriedades disponíveis é impressionante. Ainda assim, decidir quando fazer a decisão de investir em imóveis na Bahia pode ser difícil. Para as pessoas que desejam comprar uma casa e para investidores em longo prazo que desejam entrar no mercado, as condições não poderiam ser melhores. É um mercado para compradores e a competição está baixa. No entanto, não é a melhor hora para trocar de casa.
A Situação Política está Muito Melhor Agora do que em 2015
A turbulência política e suas consequências tiveram um enorme impacto no país como um todo. Em 2015, o desemprego aumentou, as finanças eram escassas e o mercado de hipotecas estava encolhendo. A inflação e as taxas de juros estavam subindo e a moeda estava em queda livre. Em 2016, com o impeachment da ex-presidente Dilma Rousseff, a incerteza política e a paralisia política no Brasil diminuíram. Enquanto houver boa governança, os fortes fundamentos do país devem tomar posse e impulsionar o mercado em 2017 e 2018.
A Força Econômica do Brasil
As perspectivas econômicas de longo prazo do Brasil continuam brilhando, graças aos seus sólidos fundamentos. É o quinto maior país do mundo, e a sua localização geográfica permite fácil acesso aos seus mercados para investidores da América e da Europa. Tem vastos recursos de petróleo e minerais. Com sua população de mais de 200 milhões de habitantes e sua forte base agrícola e reservas de petróleo, a economia é menos dependente dos mercados internacionais. O país tem uma população jovem e uma classe média em expansão.
O Brasil, especialmente o estado da Bahia, é um ímã turístico devido às suas atrações naturais, históricas e culturais. Tem um clima tropical quente, e o grande litoral é pontilhado com praias cênicas. As florestas tropicais e a flora e fauna altamente diversificadas atraem um grande número de amantes da natureza.
Diferente dos outros países do BRICS, o Brasil é um destino de investimento seguro e o risco de guerra, terrorismo e calamidades naturais é baixo. Mesmo durante a crise política dos últimos dois anos, a infraestrutura teve um impulso devido à Copa do Mundo e os Jogos límpicos. O investimento estrangeiro em imóveis é incentivado e a depreciação da moeda tornou os preços muito atraentes para os investidores estrangeiros.
As Perspectivas de Recuperação do Mercado Imobiliário no Brasil
Com uma situação política e econômica difícil, não é surpreendente que o mercado imobiliário estivesse em declínio durante 2015 e a maior parte de 2016. A maioria das pessoas espera que o mercado comece a se recuperar em 2017, e a recuperação deve ganhar impulso em 2018. Atualmente, o sentimento é baixo porque os compradores estão apenas começando a voltar a entrar em um mercado que está apenas começando a sair do fundo. Com o retorno da boa governança, é provável que isso mude, mas uma reviravolta nítida é improvável.
A Oportunidade Imobiliária Atual
É um mercado de compradores, no momento, e há muitos inventários de excelentes propriedades a preços ótimos, especialmente na Bahia. Isso está atraindo investidores, especialmente investidores estrangeiros, à procura de pechinchas. A construção também está crescendo, e uma boa quantidade de investidores internacionais está procurando investir no atual mercado imobiliário, onde o capital está em falta.
A moeda começou a se recuperar de suas quedas em Janeiro de 2016, principalmente devido à melhora da situação política. Devido à depreciação do Real Brasileiro, os estrangeiros estão conseguindo propriedades a preços surpreendentes, mas essa vantagem vai diminuir gradualmente, pois espera-se que o real se recupere em 2017 e 2018.
Se você está planejando comprar uma casa na Bahia, é uma grande oportunidade devido à baixa demanda atual, vasta escolha e s preços baixos. Para os investidores, ganhos de curto prazo são improváveis, mas é uma grande oportunidade para os investidores que estão dispostos a comprar e manter. A vantagem nos próximos cinco anos será provavelmente enorme.
Para os investidores que estão dispostos a comprar e manter, a terra é uma boa opção. Devido às condições do mercado, terrenos não desenvolvidos estão disponíveis com grandes descontos para seus valores potenciais. Na Bahia, terras perto de grandes cidades como Salvador ou Porto Seguro estão disponíveis a preços de pechincha e têm enorme potencial de apreciação. Isso faz sentido mesmo para os investidores que não têm intenção de desenvolver a terra.
A Perspectiva Imobiliária
A maioria dos especialistas acredita que os imóveis na Bahia estão disponíveis a preços excepcionalmente bons, especialmente para compradores estrangeiros, e há um enorme potencial de crescimento. Esta situação deve continuar por mais algum tempo antes de a recuperação ganhar impulso. Devido à baixa demanda e outros problemas econômicos, e a incapacidade de cumprir compromissos hipotecários, alguns proprietários de imóveis serão forçados a vender. Isso pode aumentar o estoque e manter a pressão sobre os preços no curto prazo.
O capital atualmente está escasso e o número de compradores é baixo, mas isso mudará à medida que a recuperação econômica começar. Os fundamentos do Brasil continuam fortes e isso é puramente uma crise criada pela difícil situação política. Agora que a boa governança provavelmente retornará, o crescimento econômico do país também deverá seguir. Este cenário não passou despercebido. Algumas empresas estrangeiras já estão em busca de um investimento conjunto com empresas brasileiras de imóveis e hotelaria.
Se você está procurando por uma casa na Bahia, ou um investimento imobiliário no Brasil, a situação atual do mercado na Bahia oferece excelentes oportunidades. Como comprador, você enfrentará menos competição e encontrará excelentes escolhas de propriedades, a ótimos preços. Normalmente, os vendedores na Bahia não são realmente abertos a grndes negociações, mas devido à situação atual do mercado isso é definitivamente uma possibilidade. Por isso, dê uma boa olhada e tome o tempo necessário procurando por sua casa ideal, porque o mercado está apenas começando a melhorar.
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