Exemplos de estratégias adotadas por nossos clientes:
Compra Estratégica de Terrenos e Ganho de Valor. Muitos investidores escolhem a compra de terrenos para se beneficiarem do aumento de valor através da compra estratégica.
Contando com nosso amplo conhecimento e contatos em toda a Bahia, podemos orientá-lo com relação aos principais pontos para empreendimentos e áreas futuras.Uma outra possibilidade seria a opção de agregar valor através da melhoria do terreno, por exemplo, por meio de melhor infraestrutura, como água e eletricidade ou melhor acesso ao terreno.
Há outras possibilidades também, como contratar um arquiteto para fazer o projeto do empreendimento. Uma vez que este estiver completo e todos os outros processos aprovados, o valor do terreno pode aumentar significativamente.
Também oferecemos aos investidores uma saída estratégica para seu empreendimento, já que nossa abrangente lista de clientes e site, constantemente atualizado, atingem o público imobiliário internacional e brasileiro, bem como investidores profissionais de todo mundo. Também fazemos muita divulgação através de nosso escritório e rede de agentes.
Subdivisão de Terrenos. Uma estratégia comum adotada por investidores profissionais é comprar um terreno, fazer melhorias e vendê-lo em partes subdivididas, como parte de um condomínio. A lógica disso é simples e relacionada à regra de proporção, (quanto menor o terreno, maior o custo por metro quadrado), valor agregado e compra estratégica.
Podemos localizar terrenos para nossos clientes e oferecer um completo demonstrativo de fluxo de caixa com possíveis retornos em investimento, uma vez que os sublotes estejam vendidos, incluindo o ponto de equilíbrio financeiro. Podemos também divulgar seus sublotes, caso deseje, para investidores no Brasil e no exterior. Oferecemos consultoria em todas as questões estratégicas referentes à maximização de rendimentos do projeto.
Joint Ventures com Empreendedores e Proprietário de Terrenos. Alguns proprietários de terras optam por empreendimentos de troca de terrenos com empreendedores e investidores. O investidor/empreendedor pode adquirir o terreno, dando, em troca, uma porcentagem preestabelecida da construção final no terreno ou dos lucros realizados, que são passados ao proprietário do terreno.
Também colocamos investidores em contato com empreendedores dispostos a fazer joint ventures; por exemplo, um investidor compra um terreno e forma uma joint venture com uma construtora local que fica com uma porcentagem da construção final ou dos lucros realizados.
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