Localizada
na Costa dos Coqueiros, a cerca de 55 km de Salvador, a Praia do
Forte é sem dúvida um dos destinos turísticos mais populares na
Bahia. A cidade oferece uma rara combinação de atrações e
atividades, que é a principal razão de sua popularidade com os
turistas.
Esteja
você procurando por atrações históricas, belas praias, esportes
aquáticos, hiking, compras ou ecoturismo, a Praia do Forte tem algo
para te oferecer. Naturalmente, imóveis de qualidade na Praia do
Forte estão sempre em demanda. Os imóveis aqui comandam um preço
Premium e provavelmente serão ainda mais valorizados com o tempo.
Visão
Geral dos Imóveis na Praia do Forte
O Mercado de imóveis na Praia do Forte oferece
apartamentos,
casas e
terrenos residenciais. Você também pode comprar espaços
comerciais, que podem ser convertidos em restaurantes, bares ou
lojas. Se você é um investidor, pode procurar por grandes extensões
de terra que podem ser convertidas em resorts ou condomínios
residenciais. Comprar uma
casa de
fazenda também é uma opção se
você tem um orçamento de mais de R$ 1.500.000,00.
Aqui
está um guia básico de investimento composto por diferentes tipos
de imóveis:
• Apartamentos:
Faixa de preço: R$ 280.000,00 até R$ 1.400.000,00. Preço médio:
R$ 680.000,00.
• Casas:
Faixa de preço: R$ 500.000,00 até R$ 8.000.000,00. Preço médio:
R$ 2.500.000,00.
• Imóveis
comerciais> Faixa de preço: R$ 250.000,00 até R$ 1.100.000,00.
Preço médio: R$ 550.000,00.
• Terrenos
para casas: R$ 350.000,00 até R$ 2.250.000,00.
• Terrenos
para resorts e condomínios residenciais: Os preços começam em R$
2.700.000,00.
Apartamentos
Até R$ 500.000,00
Com
esse orçamento, você pode esperar um duplex espaçoso em boa
localização próximo ao centro da cidade, lago, Projeto Tamar ou a
praia.
Aqui
estão as principais características:
• Área:
entre 30 e 200 metros².
• Quartos:
entre 1 e 3 (até 2 suítes).
• Piscina:
Grande piscina. Alguns condomínios oferecem piscinas separadas para
adultos e crianças.
• Jardim.
• Amplo
estacionamento.
• Segurança,
salão de festas, jogos internos, clube, etc.
• Características
de apartamentos dentro de complexos de hotel: instalações completas
de lazer (padrão cinco estrelas-), mas o acesso de algumas
instalações será cobrado.
Apartamentos
entre R$ 500.000,00 e R$ 1.000.000,00
Com
um orçamento mais alto, você pode comprar um
apartamento maior em
condomínio de alto nível. Você tem escolhas de localização: de
frente para o mar, dentro ou próximo da vila, próximo ao Tamar ou
do lago.
Aqui
estão as características gerais:
• Área:
entre 50 e 200 metros².
• Quartos:
Geralmente 2 ou 3 quartos ou suítes.
• Área
de serviço.
• Quarto
de empregada.
• Piscina:
Grande piscina com design Premium. Alguns condomínios oferecem
piscinas separadas para adultos e crianças.
• Jardim.
• Amplo
estacionamento.
• A
maioria dos apartamentos vem completamente mobiliada, e alguns vêm
com ar-condicionado.
• Recepção,
segurança, salão de festas, área de churrasco, jogos internos,
clube, quadras de tênis, academia, área de recreação, sauna,
salão de dança, serviço de limpeza, portaria, etc.
Apartamentos
Acima de R$ 1.000.000,00
Os
melhores apartamentos da cidade se encaixam aqui. Você poderá pagar
esse preço por apartamentos amplos nos melhores condomínios nas
localizações residenciais mais procuradas.
Aqui
estão as características que você pode esperar:
• Área:
Acima de 100 metros².
• Quartos:
Geralmente 2 ou 3 quartos ou suítes.
• Área
de serviço.
• Quarto
de empregada.
• Piscina:
Grande piscina com design e características Premium, por exemplo,
bar, jacuzzi, deck, banheiro, etc. Muitos condomínios oferecem
piscinas separadas para crianças e adultos.
• Jardim,
gramado ou área verde.
• Amplo
estacionamento.
• Recepção,
segurança, salão de festas, área de churrasco, jogos internos,
clube, quadras de tênis, academia, área de recreação, sauna,
salão de dança, serviço de limpeza, portaria, etc.
Casas
de até R$ 2.000.000,00
Por
essa quantia, você adquire uma casa de tamanho médio próxima da
praia ou da vila, em condomínios de frente para a praia. Você
também pode conseguir uma pequena casa em um resort turístico por
esse preço.
Principais
características:
• Área
do terreno: entre 300 e 850 metros².
• Área
construída: entre 150 e 450 metros².
• Quartos:
A maioria dessas casas oferece 3 ou 4 suítes.
• Área
de serviço.
• Quarto
de empregada.
• Piscina,
jardim e estacionamento (disponível em algumas casas).
• Área
de festas, churrasco, etc.
Em
casas dentro de complexos de resort, você terá instalações de
lazer completas, mas o acesso de algumas delas pode ser cobrado por
uso.
Casas
Entre R$ 2.000.000,00 e R$ 3.000.000,00
Nessa
faixa de preço, você conseguirá casas maiores em condomínios de
luxo de frente para a praia, ou em outras localizações
privilegiadas, com muitas opções de lazer.
• Tamanho
do terreno: entre 400 e 1200 metros².
• Área
construída: entre 250 e 450 metros².
• Quartos:
de 3 a 7 (3 a 5 suítes).
• Piscina
grande e bem projetada.
• Jardim
e estacionamento (disponível em algumas casas).
• Área
de serviço.
• Quarto
de empregadas.
• Muitas
casas vêm completa ou parcialmente mobiliadas, e algumas vêm com
móveis de luxo.
• Instalações
recreativas: Área de festas, área de churrasco, salão de danças,
sala de jogos, parque infantil, academia, sauna, sala de massagem,
quadra de tênis, etc.
• Outras
características: segurança, interfone, acesso direto à praia,
pista de cooper, etc.
Casas
Acima de 3.000.000,00
Nessa
faixa de preço, estão disponíveis casas com arquitetura Premium e
construção de alta qualidade. Você conseguirá as casas mais
procuradas, nos melhores condomínios, com vistas panorâmicas do
mar. Você também pode conseguir uma casa de hóspedes adicional no
mesmo terreno.
• Área
do terreno: Acima de 1500 metros².
• Área
construída: Acima de 500 metros².
• Quartos:
Mais de 4 suítes.
• Cozinha
bem projetada e equipada. Algumas casas vêm com uma cozinha
adicional.
• Piscina
grande e bem projetada.
• Jardim.
• Estacionamento
coberto.
• Área
de serviço.
• Quarto
de empregada.
• Iluminação
externa.
• Muitas
casas vêm completa ou parcialmente mobiliadas. Podem conter móveis
de alta qualidade.
• Características
recreativas: área de festas, área de churrasco, salão de dança,
sala de jogos, parque infantil , academia, sauna, sala de massagem,
quadra de tênis, etc.
• Outras
características: segurança, interfone, acesso direto à praia, rede
de fibra óptica, pista de cooper, sistema de irrigação, poços,
tanques de água, etc.
Imóveis
Comerciais
A
Praia do Forte é regularmente visitada por um grande número de
turistas, tanto locais quanto internacionais. Se você quer comprar
uma loja ou estabelecimento para aluguel ou para gerenciar,
encontrará muitas opções em locais privilegiados e frequentados
por turistas. Lugares como o centro da vila, próximos ao projeto
Tamar, próximos da praia, etc., são boas opções.
Você
conseguirá espaços comerciais entre 50 e 100 metros quadrados
facilmente. O preço depende da localização, e pode variar entre R$
5.000,00 e R$ 11.000,00 por metro quadrado.
Terra
Se
você quer fazer sua própria construção ou desenvolvimento,
conseguirá excelentes terrenos em condomínios de luxo próximos das
melhores praias na Praia do Forte. O condomínio vai fornecer a
maioria das opções de lazer que você pode imaginar. Esses
condomínios provavelmente terão uma taxa muito baixa de
desenvolvimento na área total do terreno, te dando um lugar verde e
deserto para construir sua casa de férias dos sonhos.
Você
encontrará muitos terrenos de área entre 400 e 800 metros
quadrados. Os preços dos terrenos começam em cerca de R$ 430,00 por
metro quadrado, mas a maioria dos terrenos em condomínios de luxo
vai custar entre R$ 1.200,00 e R$ 1.800,00 por metro quadrado. Isso
pode subir para até R$ 2.500,00 por metro quadrado, nos melhores
terrenos.
Se
você é um desenvolvedor procurando por grandes projetos, você
conseguirá grandes seções de terra entre 10 e 50 hectares. Essas
são adequadas para complexos residenciais e comerciais como
condomínios, hotéis e resorts. Os preços variam entre R$ 20,00 e
R$ 60,00 por metro quadrados.
Os
imóveis da Praia do Forte oferecem boas oportunidades de
investimento com localizações muito atrativas. Os imóveis aqui
geralmente são mais caros que em outras localizações na Costa dos
Coqueiros, mas vão ser ainda mais valorizados. Também é um
excelente lugar para comprar uma casa de férias para seu próprio
uso, ou para alugar.
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