Imagine acordar com o som das ondas batendo suavemente na praia, o sol tropical iluminando seu quarto e a brisa do mar refrescando sua pele. Este não é apenas um sonho de férias - pode ser sua realidade diária em Morro de São Paulo! Localizado na ponta norte da Ilha de Tinharé, no arquipélago de Cairu, este paraíso baiano conquistou meu coração desde a primeira vez que pisei em suas praias douradas.
Trabalho há anos com imóveis na Bahia e posso garantir: Morro de São Paulo é um tesouro para quem busca qualidade de vida ou oportunidade de investimento. Com suas praias numeradas (da Primeira à Quarta), vilas charmosas sem carros (só se locomove a pé ou de táxi-charrete) e uma mistura perfeita entre natureza exuberante e infraestrutura de qualidade, o destino tem atraído cada vez mais brasileiros e estrangeiros que sonham com um pedaço deste paraíso.
O mercado imobiliário aqui é vibrante e diversificado. Temos desde estúdios compactos no coração da vila até mansões luxuosas com vista para o mar, passando por pousadas completas para quem deseja empreender no turismo. Se você está pensando em investir ou simplesmente quer um refúgio para chamar de seu, vamos conhecer algumas das propriedades mais impressionantes que temos disponíveis atualmente na IBBI Imóveis. Cada uma delas representa uma oportunidade única de fazer parte deste cantinho especial da Bahia!
Propriedade Alto Padrão Vista Mar | R$900.000,00
Se você busca o auge do luxo em Morro de São Paulo, esta propriedade é simplesmente deslumbrante! Localizada em posição privilegiada, ela oferece uma vista panorâmica do mar que vai te deixar sem fôlego. Quando visitei este imóvel pela primeira vez, fiquei impressionado com a combinação perfeita entre sofisticação e integração com a natureza.
A arquitetura contemporânea se destaca na paisagem, com linhas modernas que harmonizam perfeitamente com o ambiente tropical. O projeto aproveita ao máximo a luz natural, com amplas janelas que enquadram o azul do mar como verdadeiras obras de arte vivas. A área externa é um capítulo à parte: uma piscina de borda infinita que parece se fundir com o oceano, deck espaçoso para relaxar e áreas de estar ao ar livre projetadas para aproveitar cada ângulo desta vista impressionante.
Por dentro, os ambientes são generosos e integrados, com acabamentos de primeiríssima linha. A decoração sofisticada reflete o estilo praiano de alto padrão, com materiais naturais como madeira e pedra que trazem aconchego a esta mansão imponente.
Principais características:
- Localização privilegiada com vista panorâmica para o mar
- Arquitetura contemporânea com projeto diferenciado
- Piscina de borda infinita com vista deslumbrante
- Amplas áreas de convivência internas e externas
- Quartos espaçosos com suítes completas
- Acabamentos de altíssimo padrão
- Privacidade total em meio ao paraíso
Saiba mais sobre esta propriedade à venda na Morro de São Paulo
Pousada 10 UH Funcionando Primeira Praia | R$4.500.000,00
Para os empreendedores de plantão, esta é uma oportunidade de ouro! Uma pousada completamente operacional com 10 unidades habitacionais estrategicamente localizada na Primeira Praia, o coração turístico de Morro de São Paulo. O negócio já está em pleno funcionamento, com clientela formada e avaliações positivas, o que significa que você pode começar a ter retorno do seu investimento desde o primeiro dia.
O charme desta propriedade está na sua atmosfera acolhedora e autêntica, que combina perfeitamente com a essência de Morro de São Paulo. A construção tem aquele estilo praiano rústico-chique que os hóspedes tanto adoram, com elementos decorativos que remetem à cultura baiana. A área de café da manhã é especialmente encantadora, com espaço para os hóspedes começarem o dia apreciando frutas tropicais com vista para o verde exuberante.
As unidades são bem distribuídas, garantindo privacidade aos hóspedes, e a localização privilegiada na Primeira Praia significa que seus clientes estarão a poucos passos da areia dourada e das águas cristalinas que tornaram Morro de São Paulo famoso. A proximidade com restaurantes, bares e o centrinho comercial também é um grande diferencial.
Principais características:
- 10 unidades habitacionais completas e mobiliadas
- Localização premium na Primeira Praia
- Negócio em pleno funcionamento com clientela estabelecida
- Área de café da manhã e espaços de convivência
- Decoração temática com elementos da cultura baiana
- Potencial para expansão ou reposicionamento
- Excelente fluxo de caixa comprovado
Saiba mais sobre esta pousada à venda na Morro de São Paulo
Studio Praça Central – V. Catalunya Oportunidade | R$620.000,00
Eis aqui uma verdadeira pechincha para quem busca entrar no mercado imobiliário de Morro de São Paulo! Este charmoso studio está localizado em posição estratégica na Praça Central, dentro do condomínio V. Catalunya, um dos mais bem avaliados da região. O que mais me impressiona nesta propriedade é a relação custo-benefício imbatível - você estará literalmente no coração da vila, com toda a conveniência e agitação a poucos passos.
O studio é compacto, mas extremamente funcional, com uma planta inteligente que aproveita cada metro quadrado. A decoração atual tem aquele ar contemporâneo e leve, perfeito para o clima praiano, com cores claras que ampliam visualmente o espaço. A pequena cozinha americana é equipada com o essencial para preparar refeições rápidas, ideal para quem fica poucos dias ou aluga para temporada.
Falando em aluguel, este imóvel tem excelente potencial para rentabilidade. Pela localização privilegiada na Praça Central, você consegue diárias muito atrativas durante o ano todo, especialmente na alta temporada e feriados. Para investidores, é um negócio de retorno rápido e com baixo custo de manutenção.
Principais características:
- Localização privilegiada na Praça Central de Morro de São Paulo
- Condomínio V. Catalunya com infraestrutura completa
- Studio compacto e funcional, pronto para morar ou alugar
- Excelente potencial para rentabilidade com aluguel por temporada
- Preço muito abaixo da média para a região (verdadeira oportunidade!)
- Baixo custo de manutenção e condomínio
- Mobiliado e equipado para uso imediato
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Duplex De 46m2 – Na Praça MSP | R$720.000,00
Espaço e localização são duas palavras que definem perfeitamente este maravilhoso duplex de 80m² situado na Praça de Morro de São Paulo. Quando mostro este imóvel para clientes, sempre percebo os olhos brilhando ao verem como é possível unir a praticidade de estar no centro com o conforto de um apartamento amplo e bem distribuído.
O formato duplex é ideal para quem aprecia separação entre áreas sociais e íntimas. No piso inferior, a sala de estar integrada com a cozinha cria um ambiente perfeito para receber amigos ou simplesmente relaxar depois de um dia de praia. A decoração atual traz elementos rústicos combinados com peças contemporâneas, criando um clima aconchegante e sofisticado.
Subindo para o segundo pavimento, encontramos os quartos espaçosos e arejados, que garantem noites tranquilas de sono mesmo estando próximo à agitação da praça. As janelas amplas deixam a brisa da Bahia circular livremente e trazem muita luz natural para os ambientes, uma característica que sempre agrega valor aos imóveis da região.
Principais características:
- Amplo duplex com 80m² distribuídos em dois pavimentos
- Localização central na Praça de Morro de São Paulo
- Sala de estar integrada com cozinha no piso inferior
- Quartos espaçosos e arejados no pavimento superior
- Acabamentos de qualidade com toques de decoração baiana
- Excelente para moradia permanente ou aluguel de temporada
- Potencial para valorização acima da média do mercado
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Casa Em Condomínio Com Vista Mar | R$700.000,00
Segurança, conforto e uma vista deslumbrante para o mar? Esta casa em condomínio tem tudo isso e muito mais! Quando visitei esta propriedade pela primeira vez, fiquei impressionado com o custo-benefício - por apenas R$550.000,00, você pode ter seu próprio refúgio com vista para o oceano em um dos destinos mais cobiçados da Bahia.
A casa tem linhas contemporâneas, com uma arquitetura que privilegia a ventilação natural e a integração com a paisagem ao redor. Os ambientes são confortáveis e funcionais, perfeitos tanto para estadias curtas quanto para quem pretende morar permanentemente. A sala de estar se abre para uma varanda com vista para o mar - o lugar perfeito para tomar um café da manhã ou apreciar o pôr do sol com uma caipirinha na mão.
A grande vantagem de estar em condomínio é a segurança e infraestrutura compartilhada. Você terá acesso a áreas comuns bem cuidadas, segurança 24 horas e a tranquilidade de um ambiente planejado, sem perder a proximidade com as atrações naturais e culturais que fazem de Morro de São Paulo um lugar tão especial.
Principais características:
- Vista privilegiada para o mar
- Condomínio fechado com segurança e infraestrutura
- Arquitetura contemporânea com boa ventilação natural
- Varanda espaçosa para aproveitar a vista
- Ambientes funcionais e confortáveis
- Excelente relação custo-benefício
- Potencial para valorização e/ou renda com aluguel por temporada
Saiba mais sobre esta casa à venda na Morro de São Paulo
Encontrou o imóvel dos seus sonhos? Ou talvez esteja procurando algo específico que não viu aqui? Na IBBI Imóveis, somos especialistas em tornar sonhos em realidade. Com 15 anos de experiência liderando o mercado imobiliário da Bahia, conhecemos cada cantinho deste paraíso como a palma de nossas mãos.
Nossa especialidade são propriedades de luxo no litoral baiano, mas nosso portfólio é diversificado - temos apartamentos, casas, hotéis, comércios e terrenos em todas as regiões da Bahia. Com duas lojas em Praia do Forte e agentes espalhados por todo o estado, estamos sempre prontos para atender suas necessidades.
O melhor de tudo? Cuidamos de toda a burocracia para você! Sabemos que a papelada governamental pode ser assustadora, especialmente para estrangeiros, mas nosso time experiente guiará você em cada passo do processo de compra, tornando tudo simples e tranquilo.
Entre em contato conosco hoje mesmo e vamos juntos encontrar seu pedaço do paraíso baiano em Morro de São Paulo. Afinal, não estamos apenas vendendo imóveis - estamos realizando sonhos e construindo histórias de felicidade neste cantinho mágico do Brasil!
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