Por Que A Bahia?
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Apresentação
1,200 km de linha costeira, entre as melhores praias do Brasil, floresta tropical intacta ao sul e um cenário tranquilo e lindo.
Mercado Imobiliário apoiado pela demanda local
Alta demanda por imóveis, pois os compradores são do mercado baiano local, brasileiros de outras partes do país e também estrangeiros.
Excelente expectativa econômica
A Bahia ostenta uma economia próspera e diversificada, com o turismo e investimentos em uma grande variedade de setores para alavancar ainda mais a economia.
A Bahia é uma das áreas agrícolas mais importantes do Brasil
Uma área fundamental para crescimento, já que o Brasil se torna uma superpotência agrícola.
A Bahia é o destino número 1 de férias para brasileiros
Sua localização é ideal para o turismo e casas de férias.
Salvador é uma das cidades anfitriãs da Copa do Mundo de 2014 e das Olimpíadas de 2016!
Por este motivo, ainda mais melhorias são esperadas na infraestrutura da área e aumento do número de turistas.
Mercado imobiliário pouco desenvolvido
Um estágio atraente no que diz respeito ao crescimento e desenvolvimento, não perca tempo!
Excelente infraestrutura já estabelecida
A Bahia foi o primeiro lugar do Brasil a abraçar o turismo.
Mercado turístico crescente, mas ainda pouco desenvolvido
Com previsão para continuar crescendo ainda mais, pois o número de turistas também aumenta a cada ano.
Excelente potencial para aluguel
Com o turismo crescendo e a probabilidade de se alugar o ano inteiro aumentando, é perfeitamente possível fazer um ótimo lucro da prática nas principais regiões da Bahia.
Muito para se fazer e ver
Atividades variadas e lindo cenário por toda a Bahia.
Sendo um dos maiores estados do Brasil, a Bahia é uma potência por mérito próprio. Possui 1.200 km de uma costa exuberante e a temperatura média fica em torno de 27°C. Do ponto de vista cultural, visual, histórico e econômico, a área é repleta de motivos para investir e visitar.
A Bahia não é apenas parte da base histórica do Brasil, o Monte Pascoal, no sul do estado, foi o primeiro lugar a ser avistado pelos portugueses em 1.500. A Bahia possui uma cultura variada e é repleta de atrações que atraem o mercado turístico internacional e nacional também.
Os lugares mais famosos são: Praia do Forte, Morro de São Paulo, Itacaré, Porto Seguro, Península do Maraú, Trancoso e Arraial d’Ajuda. O deslumbrante Parque Nacional da Chapada Diamantina também se localiza na Bahia, sem dúvida, um dos lugares mais lindos de todo o Brasil.
Mercado Imobiliário apoiado pela demanda local
O mercado imobiliário na Bahia é apoiado por uma forte demanda local. Há, efetivamente, 3 tipos diferentes de investidores; pessoas da Bahia, do resto do Brasil e compradores estrangeiros, cujo número vem aumentando.
O problema com o extremo nordeste do Brasil, como Recife, Fortaleza e Natal, é o tempo extra de voo partindo do sul do país que, juntamente com outros fatores, afasta o público de outras partes do país destas áreas.
A Imóveis Brasil Bahia especializa-se na venda de imóveis ao público brasileiro e estrangeiro. Como somos essencialmente agentes, não estamos ligados a empreendedores individuais ou a empreendimentos próprios, portanto, estamos em ótima posição para oferecer aconselhamento imparcial sobre investimentos.
Excelente Expectativa Econômica
A economia da Bahia é diversificada, próspera e cresce mais do que em muitas outras partes do Brasil. É o sexto estado mais rico do país. Seu PIB é 40% mais alto do que em outros estados do nordeste, como o Rio Grande do Norte, onde encontra-se Natal, e surpreendentemente, onde os imóveis tendem a ser mais caros. O nordeste do Brasil é a região atual que mais cresce economicamente e se saiu muito bem durante a crise econômica.
Gráfico do Crescimento
O Nordeste nunca cresceu tanto, atraiu tantos investimentos e gerou tantos empregos.
O PIB DO NORDESTE TEM CRESCIDO MAIS RAPIDAMENTE DO QUE A MÉDIA NACIONAL E REVELOU SUA FORÇA ESPECIALMENTE DURANTE A CRISE (em %).
Taxa de crescimento do PIB brasileiro Taxa de crescimento do PIB no Nordeste
{I} Fontes da Projeção:
UM DOS MOTIVOS É O PESO DA BOLSA FAMÍLIA, QUE É MAIOR NA RENDA FAMILIAR DO NORDESTE DO QUE EM QUALQUER OUTRA PARTE DO PAÍS. (em %)
2,6 – Nordeste 1,5 – Norte 0,4 – Sudeste 0,4 – Sul 0,5 – Centro Oeste 0,8 – Média para o Brasil
Fonte: Tendências
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…MAS UMA GRANDE PARTE DESTA FORÇA É RESULTADO DE NOVOS INVESTIMENTOS FEITOS EM… Investimentos no nordeste (em bilhões de reais) {I} Até agosto Fonte: Banco do Nordeste |
…QUE TIVERAM
UM IMPACTO DIRETO NA GERAÇÃO DE EMPREGOS |
Aumento de empregos formais entre setembro de 2008 e setembro de 2009. (em %)
Brasil – 0,95 Nordeste – 2,52 Centro Oeste – 1,78 Sul – 1,35 Sudeste – 0,42 Norte – 0,57 Fonte: Ministério do Trabalho |
Muitas das principais multinacionais localizam-se perto de Salvador, principalmente em e ao redor de Camaçari, que atrai muitos dos principais fabricantes do mundo, devido à sua excelente infraestrutura e mão de obra barata.
Entre nomes conhecidos, destacam-se: a Ford, maior fábrica mundial na região; Dow Chemicals; Petrobras, fábricas e instalações em toda a Bahia; Dupont; Ambev, maior produtora de cerveja do mundo; fabricantes de pneus Firestone, Continental, Bridgestone e Pirelli; HP; Xerox; Toshiba; Magnetti Marelli; Monsanto e Bosh são apenas alguns nomes.
Estatística Econômica Recente:
- A Bahia é a sexta maior economia regional do Brasil e está atualmente entre as áreas que crescem mais rapidamente no Brasil.
- A Bahia tem um PIB de 45 bilhões de dólares. Isto representa 5% do PIB do Brasil e 36% do nordeste com um todo.
- O mercado agrícola representa em torno de 32% do PIB da Bahia, que está aumentando rapidamente.
- A Bahia tem um PIB maior do que a Bolívia, Uruguai e Paraguai juntos.
Áreas em Crescimento:
- Turismo.
- Álcool e açúcar.
- Criação de peixes.
- Produção de frutas.
- Produção de flores.
- Agricultura.
- Construção e imóveis, principalmente em Salvador e nas áreas costeiras do norte.
- Biodiesel e combustíveis de próxima geração.
- Automóveis e manufatura.
- Pedras preciosas, titânio, ferro e zinco.
- Minerais; grandes investimentos continuam, incluindo uma recente quantia de 4 bilhões de dólares em bauxita, anunciada pela líder mineradora Rio Tinto.
- Exploração de petróleo fora da costa, com significantes descobertas previstas.
Principais investimentos privados entre 2006 e 2010:
Grande investimento em turismo e sua infraestrutura, principalmente em hotéis na Praia do Forte e ao seu redor. Esta região é a maior área para investimento estrangeiro direto em toda a Bahia e está previsto que, futuramente, ultrapassará Cancún, no México, no que se refere a capacidade geral para o turismo.
Fonte: Governo da Bahia. (Por favor, entrar em contato para receber estas informações).
A Bahia é uma das áreas agrícolas mais importantes do Brasil
A Bahia possui uma abundante riqueza agrícola e é uma das áreas principais no Brasil para agricultura; como consequência, ela tem atraído muito interesse e investimento. Como a modernização resultante das práticas e investimentos continuam a aumentar, espera-se que haja aumento na produção ano após ano.
A Bahia é o destino número 1 de férias para brasileiros
A Bahia é, sem dúvida, o destino número 1 para brasileiros em férias; Porto Seguro é o lugar número 1 para férias no país e Salvador a segunda cidade mais visitada. A infraestrutura turística da Bahia cresce constantemente, portanto este costume só irá aumentar.
O sul do Brasil não possui a temperatura constante das regiões tropicais do nordeste; na verdade, as estações são bem evidentes e, sendo assim, as pessoas buscam o Nordeste para férias.
Devido à sua localização e acessibilidade, a Bahia é muito procurada como um local tropical para casas de férias; na verdade, o curto tempo de voo faz com que a Bahia seja ideal para se passar curtos períodos de descanso e para os aviões particulares da classe mais alta.
Salvador é uma das cidades anfitriãs da Copa do Mundo de 2014 e das Olimpíadas de 2016!
Estes eventos não irão apenas voltar mais as atenções ao Brasil e à Bahia, mas também, irão trazer ainda mais melhorias para a infraestrutura, maior número de turistas e investimentos para a economia baiana. Todos esses fatores contribuirão para impulsionar o emergente mercado imobiliário.
Mercado Imobiliário Pouco Desenvolvido
O mercado imobiliário brasileiro ainda encontra-se no estágio inicial do ciclo de desenvolvimento, o que garante potencial para crescimento em muitos anos futuros. Um exemplo disso é o mercado imobiliário em Salvador, que cresceu rapidamente nos últimos anos, devido, em parte, à economia próspera, e também à falta de moradia de qualidade. Recentemente, a revista Exame, a mais popular sobre negócios do país, publicou uma matéria destacando o rápido aumento de construções e demanda por moradia em Salvador, citando o Le Parc, como o maior projeto de construção das Américas, em termos de número de apartamentos.
A avenida Paralela, que liga o município de Lauro de Freitas a Salvador, é um gigantesco canteiro de obras em linha reta. Ao longo de seus 18 quilômetros brotam edifícios, condomínios, shoppings, lojas e universidades onde, até cinco anos atrás, o que se via era apenas um matagal. Todo fim de tarde, centenas de ônibus apinhados de operários a caminho de casa se misturam aos carros de passeio e entopem as três pistas da avenida. O movimento é especialmente intenso na altura das obras do condomínio Le Parc, onde 2 200 funcionários trabalham seis dias por semana. O Le Parc – incrustado na capital da Bahia – é o maior empreendimento residencial em construção no Brasil. Dezoito torres, cada uma com pelo menos 16 andares e 64 apartamentos, são construídas ao mesmo tempo, num terreno de 100 000 metros quadrados. A cada semana, são utilizados 4,5 milhões de blocos pré-moldados e o equivalente a sete piscinas olímpicas de concreto. Caminhões de 40 fornecedores entram e saem pelos portões do empreendimento de segunda a sábado, das 7 horas da manhã às 5 horas da tarde. Previsto para ser construído ao longo de cinco anos, o Le Parc precisou ter seu cronograma adiantado para atender à demanda. Em menos de um ano, 1 000 de seus 1 138 apartamentos foram vendidos, a preços que variam de 421 000 a 1,1 milhão de reais. “Planejávamos começar as obras com apenas cinco torres”, diz Antonio Andrade Jr., de 43 anos, presidente da Cyrela Andrade Mendonça, associação entre a construtora baiana Andrade Mendonça e a paulista Cyrela. Mas, assim como tantos outros empresários, Andrade Jr. descobriu que o mercado local era maior do que parecia ser. Em 2008, as vendas de sua construtora dobraram, alcançando 600 milhões de reais. Criada há mais de 30 anos, a Andrade Mendonça jamais viveu tamanha prosperidade em seus negócios.
Fonte: Exame 04/11/2009
Excelente Infraestrutura Já Estabelecida
A Bahia foi um dos primeiros estados a abraçar o turismo, portanto tem uma das melhores infraestruturas do Brasil. O Banco Mundial ofereceu à Bahia uma concessão de 16 bilhões de dólares como parte de uma iniciativa de 15 anos para atrair turistas.
O governo local apoia ativamente o turismo e projetos de desenvolvimento em toda a Bahia, incluindo um financiamento para a reforma de aeroportos antigos e a construção de novos.
Mercado turístico crescente, mas ainda pouco desenvolvido
Com o Brasil encarando seu potencial para o turismo e os benefícios para a economia, o órgão turístico chamado EMBRATUR foi constituído, que patrocina e promove o turismo no exterior. Ele possui 8 escritórios no mundo e tem planos para expandir rapidamente, buscando investir na demanda por lugares exóticos e tropicais para longos períodos e com maior poder aquisitivo. A Bahia já investe nesta demanda significativamente e é um dos principais centros turísticos do país para brasileiros passarem as férias.
Bahia – Estatística turística e Projeção de Número de Visitantes (2005-2015)
Projeção (6% por ano)
Número total de visitantes
(em milhares)
| Ano | Bahia | Salvador |
| 2005 | 5.092 | 2.371 |
| 2006 | 5.347 | 2.490 |
| 2007 | 5.614 | 2.614 |
| 2008 | 5.895 | 2.745 |
| 2009 | 6.190 | 2.882 |
| 2010 | 6.499 | 3.027 |
| 2011 | 6.889 | 3.208 |
| 2012 | 7.303 | 3.401 |
| 2013 | 7.741 | 3.605 |
| 2014 | 8.206 | 3.821 |
| 2015 | 8.698 | 4.050 |
Fonte: Bahiatursa, 2005
Muitos dos principais grupos de hotéis e turismo já montaram ou estão montando negócios na Bahia. Muitas partes da Bahia sofrem com a falta de espaço, mas este fato já está sendo tratado, principalmente com o acontecimento das Olimpíadas e da Copa do Mundo, bem como o crescente turismo ano após ano.
O potencial turístico da Bahia pode ser, de alguma forma, subestimado até mesmo pelos otimistas. Ao contrário de muitos outras localidades em outros países, a Bahia possui o bom clima e o fácil acesso o ano inteiro, fazendo com que a região esteja disponível para o turismo o tempo todo, tanto para o mercado local quanto internacional.
Além disso, como os salários estão aumentando e os financiamentos tornando-se mais acessíveis, as casas de férias tornam-se mais comuns para os brasileiros. Isto significa que mais pessoas estarão visitando em férias ou por curtos períodos. O mesmo se aplica a estrangeiros que estão cada vez mais comprando casas de férias e investindo em propriedades.
Com Salvador tornando-se mais próspera, mais e mais moradores da cidade têm tido condições de comprar um imóvel no litoral, tanto para passar fins de semana
Excelente potencial para aluguel
Os lugares mais famosos da Bahia oferecem um excelente potencial para alugar o seu imóvel, como e quando desejar. Com a previsão do aumento do turismo local e internacional, o potencial de aluguel de imóveis certamente irá melhorar.
A Bahia é repleta de atividades e lugares para visitar, incluindo mergulho nos lindos recifes de corais, inúmeras atividades na praia, passeios culturais, trekking, passeios a cavalo, passeios de barco, pesca de primeira classe, passeios na floresta, lindos cenários, cidades coloniais exóticas e vilas de pescadores intactas, e em meio a tudo isso, pessoas cordiais e hospitaleiras.
