Morro de São Paulo - Oportunidade Terreno Na Praia De Pratigi

CORRETOR RESPONSAVEL

CRECI: 01217J

IBBI Imóveis

R$3.000.000,00

Código IMOV647

Tipo de Imóvel:

Terreno

CORRETOR RESPONSAVEL

CRECI: 01217J

IBBI Imóveis

IMAGEM 1 DE 15

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Fazenda localizada na Praia do Pratigi, logo após a Baía de Garapuá, Município de Cairú, Comarca de Valença, no Estado da Bahia. Uma bela praia com uma barreira de corais em frente formando várias piscinas naturais na Maré baixa.

DETALHES DO IMÓVEL

2 Lagoas
Área remanescente de Mata atlântica
Árvores frutíferas
Rica em animais silvestres que se encontram na ilha, devido ser muito pouco explorada
Área Total 946.889 m²
Área da frente 531,6m frente para o Oceano Atlântico

ÁGUA POTÁVEL: Existe água em abundância em toda a área, podendo ser feitos poços artesianos com água de boa qualidade e baixos custos. Temos conhecimento da existência em toda a região de lençol freático localizado entre 50 m e 120 metros. Existe ainda a possibilidade de captação das lagoas existentes no terreno, a qual não é poluída. Logicamente esta água a ser utilizada deverá ter tratamento e processo de clarificação.

ENERGIA ELÉTRICA: A energia elétrica passa pela estrada que corta a ilha, restando somente pedir uma extensão de rede para a COELBA, com a apresentação de projeto, extensão esta que será feita a partir da nova rede de 13800KW instalada pela concessionária.

DOCUMENTAÇÃO: A Fazenda possui escritura pública de Compra devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Valença, esta legalizada junto a Receita Federal, estando em dia com o pagamento do Imposto Territorial Rural (ITR) esta inscrita no INCRA com suas obrigações em dia e com todas os tributos pagos junto ao Patrimônio da União.

Localizado depois da Baía de Garapuá, após o manguezal do início da praia do Pratigi

A área está a 500 m da Baía de Garapuá e a 2 km do vilarejo de Garapuá

Atravessando o vilarejo você chega a Lagoa de Garapuá onde começa a Eco-Estrada que corta a Ilha e que dá acesso ao Morro de São Paulo e a Ilha de Boipeba..

Existe nos arrecifes em frente a fazenda um acesso por canal de navegação, que permite acesso por mar, até a frente da área. Este canal de navegação pode ser utilizado por embarcações de porte médio.

Localização