Interior da Bahia - Excelente Fazenda De Gado Com 663Hectares A Apenas 280 Km De Salvador

CORRETOR RESPONSAVEL

CRECI: 01217J

IBBI Imóveis

R$2.300.000,00

Código IMOV458

Tipo de Imóvel:

Fazenda

CORRETOR RESPONSAVEL

CRECI: 01217J

IBBI Imóveis

IMAGEM 1 DE 10

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Fazenda de gado localizada no município de Santa Terezinha, Bahia.Próxima de Serra Grande na região da Serra de Campo Alegre, situada entre Sta. Terezinha e Itatim.

DETALHES DO IMÓVEL

A fazenda é acessível via BR 101, ou BR 116, e BR 493. A estrada municipal de acesso BR 493 está asfaltada. As estradas municipais de terra são boas. A fazenda fica situada a 280 km de Salvador; de Serra Grande (BR 493) à fazenda, são 12 km de estrada de terra.
Clima: A área é considerada boa para cria e engorda de gado.
As chuvas são regulares e aproximadamente 700 mm por ano.
Área: A fazenda tem uma área escriturada de 1663 tarefas, (723 hectares).
A área em pastagens é de aproximadamente 1080 ta, aproximadamente 70% da área total. O pasto é em geral braquiária decumens com pequenas áreas de braquiária humidicula para cavalos e éguas. A fazenda é bem cercada e muitos pastos têm àrvores de sombra, tais como cajueiros. Também há dois pomares com mangueiras e sapotizeiros de excelente qualidade.
Existem um total de 18 pastos, todos com acesso a água e bem cercados.
O total de aguadas é de 35 entre grandes e pequenas. A lagoa maior está na entrada da fazenda. A propriedade foi projetada para que nunca faltasse água e com a intenção de ter uma aguada para cada pasto.
Há uma boa baixada para o norte onde o capim green panic tem sido muito produtivo.
Há várias pequenas reservas florestais bem como áreas de capoeira.

Infraestrutura:

A casa sede tem uma área de 144 m2 com mais 150 m2 de varandas.
São quatro quartos incluindo uma suíte, além de mais dois banheiros e dependências de empregada (quarto e banheiro). A sala de estar tem 40 m2 de área e tem lareira. Há também uma cozinha e um gabinete. Uma planta resumida da casa se encontra em anexo.
A casa tem seu próprio abastecimento de água.
O jardim de aproximadamente 10 tarefas tem árvores maduras tais como flamboyants.
Perto da casa sede a uma distância de cerca de 50m, há um barração com dependências de apoio. Tem um total de 98 m2 e inclui uma garagem e três depósitos. Perto do barração há um depósito aberto de aproximadamente 40 m² de área.
Perto do curral tem duas casas de trabalhadores cada uma com uma área de 60m2.
No lado oeste da propriedade tem uma casa inacabada de uma área de 50m2.
No norte, numa baixada fértil, tem outra pequena casa sede com uma área de cerca de 110m2 e uma casa de trabalhadores com uma área de 100m2.
O curral de 900m2 de área está situado perto da casa sede e está equipado com uma balança de 3 000 kg e um embarcadouro.
A fazenda conta com um trator e uma variedade de implementos.
A rede de energia está na entrada da fazenda, faltando conectar com a casa sede e dependências, o que deve ocorrer neste mês de setembro de 2011.

Gado:

Atualmente a fazenda tem três touros, 77 vacas e 26 bezerros, bem como quatro cavalos, duas éguas e um potro.

Lazer:

A fazenda se situa numa área de colinas de muita beleza natural. Fica numa elevação de 600m propiciando noites frescas.
A lagoa grande já teve tilapia e tem tamanho suficiente para passeios em barcos de pequeno porte.
A area é ideal para passeios de cavalo ou à pé e fica a menos de três horas de carro de Salvador.

Pacotes de venda: A fazenda poderá ser vendida como uma unidade de 663 hectares ou três unidades individuais como segue: