Caraíva - Ampla Fazenda No Extremo Sul

CORRETOR RESPONSAVEL

CRECI: 01217J

IBBI Imóveis

Sob consulta!

Código FRE0009

Tipo de Imóvel:

Terreno

CORRETOR RESPONSAVEL

CRECI: 01217J

IBBI Imóveis

IMAGEM 1 DE 3

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

A Fazenda Caraíva situa-se no litoral do “Extremo Sul da Bahia”, ao longo dos 8.000 km de costa brasileira, a cerca de 500 km ao sul de Salvador.

DETALHES DO IMÓVEL

Área total: 586,7838 ha ou 5.867.838 m².
São cinco os rios que cortam a propriedade – Juacema, Mucaba, Acará, Lontra e Camarão.
A propriedade é banhada e compõe uma porção de terra com faixa costeira, ao longo de aproximadamente 3.000 m, compreendendo uma porção de 1.000m pé na areia e 2.000m com falésias suaves, entrecortadas por rios, tornando-se plana em sua quase totalidade, à medida que se avança para o interior, à oeste.
Dimensões de frente: Aproximadamente 3.000 metros de frente para o mar;
A Fazenda é representada por um conjunto de seis áreas de terra contíguas, situadas na orla marítima, com frente para as praias interligadas de Juacema, Mucaba, Acará, Camarão e Boca da Barra, próximas do Povoado de Caraíva, no distrito de mesmo nome, Município de Porto Seguro, Bahia.
A propriedade é documentalmente amparada por seis Títulos de Propriedade outorgados pelo Estado da Bahia, devidamente registradas no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto Seguro. Trata-se do formato documental de cadeia sucessória mais seguro do Estado da Bahia.
A área acha-se inserida na “Área de Proteção Ambiental – APA – Caraíva - Trancoso”, o que implica na submissão de projetos de aproveitamento da propriedade ao Centro de Recursos Ambientais – CRA - do Governo do Estado da Bahia, órgão responsável pelo licenciamento em áreas protegidas ambientalmente;
Cobertura vegetal: típica da região, mesclando restinga, capoeiras, trechos de Mata Atlântica e plantação de coco da Bahia ('cocus nucifera'): esta envolvendo 340 ha, área com potencial para aproveitamento para usos alternativos. Note-se que esse plantio criou na Fazenda Caraíva uma diferenciação em relação às outras circunvizinhas: o “efeito antropisado” – que implica em estar essa área com 3.400.000m² (três milhões e quatrocentos mil metros quadrados) livres das eventuais restrições ambientais da APA Caraíva- Trancoso. Tem, portanto, potencial para aproveitamento imobiliário mais generoso que as demais;
A área possui os dois únicos rios na região que, conforme a maré, transformam-se em lagoas de água doce junto ao mar;