Porto Seguro - Fazenda Mista Vários Cultivos

CORRETOR RESPONSAVEL

CRECI: 01217J

IBBI Imóveis

Sob consulta!

Código FAZ0002

Tipo de Imóvel:

Fazenda

CORRETOR RESPONSAVEL

CRECI: 01217J

IBBI Imóveis

IMAGEM 1 DE 12

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Imóvel rural fazenda com área total aproximada de 1.820,6375 Hectares, Zona Rural no sul da Bahia.

DETALHES DO IMÓVEL

a 65 km de Ilhéus,
A propriedade possui atividades diversificadas, entre elas: pastagens formadas, pomares, Cafezais diversos, Florestas de Eucalipto, Cacauzeiros, Lavouras de Côcos, Mamão, Laranja e Pimenta do Reino; matas nativas da região em questão; possui também diversas benfeitorias de beneficiamento de café, cacau e pimenta do reino (galpões, depósitos, estufas e terreiros); 01 Casas Sede com anexos / Escritório e anexos e diversas Casas de Colono para moradia de funcionários; além de áreas de Reserva / APP e estradas internas.
Aproximadamente 40 % da área está ocupada por produções agrícolas (sendo a grande maioria com irrigação por gotejamento ou aspersão) em plena expansão, inclusive com áreas já sendo abertas e preparadas e com projeções de ótimas Safras, sendo: (levantamento previsto);
12 Ha de Cacau – Investimento de R$ 96.000,00 (Mudas) Irrigação – R$ 192.000,00
Preparação de Solo e adubação de Base R$ 76.800,00
20 Ha de Laranja – Investimento de R$ 123.200,00 (Mudas) Irrigação – R$ 320.000,00
Preparação de Solo e adubação de Base R$ 128.000,00
INVESTIMENTO EM CERCA
ANO 2024
50.000m de Cerca – Investimento de R$ 808.016,00
Percorre-se por aproximadamente 13,00 Km em Estrada de terra batida / asfalto, até a entrada da Propriedade.
A estrada que serve de acesso ao Imóvel Avaliando classifica-se como ASFALTO E VICINAL II. Critérios adotados para a definição da situação das vias de acesso:
ASFALTO: - sem restrições.
VICINAL I: - acesso direto sob qualquer condição climática por estrada de terra bem conservada.
VICINAL II: - acesso direto sob qualquer condição climática por estrada de terra com restrições quanto à conservação.
VICINAL III: - acesso direto sob qualquer condição climática por estrada de terra sem conservação adequada.
VICINAL IV: - acesso direto limitado a condições climáticas favoráveis por estrada de terra sem conservação adequada.
VICINAL V: - Acesso indireto, por estradas de terra, limitado à autorização de passagem pelas propriedades vizinhas (sem servidão).