Investidores Profissionais
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- Exemplos de Estratégias de Investimento
Oferecemos um serviço completo a investidores profissionais e institucionais. Possuímos um dos maiores portfólios de imóveis amplos para investimento na Bahia, bem como uma variada rede de contatos em todo o Estado.
Nosso extenso grupo de contatos locais e aconselhamento imparcial serão de valor inestimável para auxiliá-lo na busca de oportunidades de investimento e previsões de lucro. Além disso, oferecemos auxílio em vários aspectos dos processos de due diligence e burocrático.
Também temos parceiros e contatos que podem auxiliá-lo em quaisquer aspectos referentes à área jurídica, consultoria, finanças, design, gerenciamento de projetos, levantamento de fundos, construção, questões ambientais, avaliação e processos de due diligence.
Com o auxílio de nossos parceiros e extenso banco de dados, oferecemos uma grande variedade de oportunidades de investimento, incluindo terrenos e ilhas, terrenos comerciais, fazendas e terrenos agrícolas, lojas, hotéis e resorts.
Trabalhamos com clientes que buscam uma ampla variedade de estratégias de investimento, incluindo investimento comercial, construção, investimento com base no turismo, joint ventures, compra estratégica de terrenos, subdivisão de terrenos para empreendimento residencial.
Exemplos de Estratégias de Investimento
Exemplos de estratégias adotadas por nossos clientes:
• Compra Estratégica de Terrenos e Ganho de Valor.
Muitos investidores escolhem a compra de terrenos para se beneficiarem do aumento de valor através da compra estratégica.
Contando com nosso amplo conhecimento e contatos em toda a Bahia, podemos orientá-lo com relação aos principais pontos para empreendimentos e áreas futuras.Uma outra possibilidade seria a opção de agregar valor através da melhoria do terreno, por exemplo, por meio de melhor infraestrutura, como água e eletricidade ou melhor acesso ao terreno.
Há outras possibilidades também, como contratar um arquiteto para fazer o projeto do empreendimento. Uma vez que este estiver completo e todos os outros processos aprovados, o valor do terreno pode aumentar significativamente.
Também oferecemos aos investidores uma saída estratégica para seu empreendimento, já que nossa abrangente lista de clientes e site, constantemente atualizado, atingem o público imobiliário internacional e brasileiro, bem como investidores profissionais de todo mundo. Também fazemos muita divulgação através de nosso escritório e rede de agentes.
• Subdivisão de Terrenos.
Uma estratégia comum adotada por investidores profissionais é comprar um terreno, fazer melhorias e vendê-lo em partes subdivididas, como parte de um condomínio. A lógica disso é simples e relacionada à regra de proporção, (quanto menor o terreno, maior o custo por metro quadrado), valor agregado e compra estratégica.
Podemos localizar terrenos para nossos clientes e oferecer um completo demonstrativo de fluxo de caixa com possíveis retornos em investimento, uma vez que os sublotes estejam vendidos, incluindo o ponto de equilíbrio financeiro. Podemos também divulgar seus sublotes, caso deseje, para investidores no Brasil e no exterior. Oferecemos consultoria em todas as questões estratégicas referentes à maximização de rendimentos do projeto.
• Joint Ventures com Empreendedores e Proprietário de Terrenos.
Alguns proprietários de terras optam por empreendimentos de troca de terrenos com empreendedores e investidores. O investidor/empreendedor pode adquirir o terreno, dando, em troca, uma porcentagem preestabelecida da construção final no terreno ou dos lucros realizados, que são passados ao proprietário do terreno.
Também colocamos investidores em contato com empreendedores dispostos a fazer joint ventures; por exemplo, um investidor compra um terreno e forma uma joint venture com uma construtora local que fica com uma porcentagem da construção final ou dos lucros realizados.
