Por Que a Bahia?
Em tudo o que fazemos procuramos ser os mais completos e detalhistas, como em todos os conselhos que damos durante todas as etapas do processo de investimento. Abaixo oferecemos maiores detalhes sobre o Brasil como um local para investimentos. Como isso é detalhado, caso prefira ler a informação em outro horário, sinta-se a vontade para fazer o download em PDF de um documento com toda essa e outras informações.
Favor clicar no link abaixo o descer a pagina para maiores informações:
• Introdução à Bahia - 1200 km de costa, sem duvida as melhores praias do Brasil, floresta tropical virgem no sul, um lugar lindo e único.
• Clima - sol o ano todo e brisa do mar, o tempo nunca esta abafado, com uma temperatura media de 27°C.
• Política estável e Demografia Favorável – sistema democrático firme e política estável com uma população de mais de 185 milhões de pessoas.
• Baixo Custo dos Imóveis e Fantástico Potencial de Crescimento – estagio atrativo em ambos os ciclos de crescimento e desenvolvimento. (Link para artigo 11 - referências).
• Mercado de Crédito Imobiliário em Expansão – Devido a uma combinação de taxas de juros decrescentes e novas leis fazendo o credito mais prontamente disponível.
• Pais membro do BRIC – junto com a Rússia, Índia e China.
• Excelentes Provisões Econômicas – a Bahia exibe uma economia diversificada, com o turismo e investimentos internos para desenvolver a economia como um todo.
• Super poder Agrícola Emergente.
• Recursos de uma Economia Rica – principalmente exportador de minérios, enormes reservas de petróleo, encontradas recentemente; com preços recordes de commodities.
• Clima Favorável para Investimentos – não há restrição para posse de imóveis – encorajamento internacional ativo para empreendimentos no mercado imobiliário.
• Robusto sistema legal – a par com padrões internacionais.
• Ótimo Acesso Tanto Nacional com Internacional – Salvador possui vôos regulares para Europa e Estados Unidos, e é bem conectado internamente.
• Idealmente Localizado para Atender o Mercado Doméstico – Diferente dos outros Estados do Nordeste Brasileiro.
• Muitas das Praias Mais Atraentes do Brasil e Sofisticados Resorts – por favor, leia nossa seção sobre a Bahia para mais detalhes.
• Excelente Infra-Estrutura – a Bahia foi o primeiro lugar do Brasil a abraçar o turismo.
• Mercado de Turismo em Explosão, e ainda Subdesenvolvido – previsto a continuar crescendo exponencialmente. Grande parte dos maiores grupos de turismo e hoteleiros vieram ou estão se instalando na região. Podemos providenciar detalhes de todos os grandes desenvolvimentos na área.
• Crescimento no Mercado Consumidor Local e Classe Media em Rápido Crescimento.
• Posse Sem Restrição e Investimento Seguro – não há riscos de tornados, furacões, tsunami, terremotos, vulcões ou preconceitos raciais. Não há restrição para posse de investidores estrangeiros, investimentos são ativamente encorajados, e todos os imóveis brasileiros não têm restrição de compradores.
• Ótimo Potencial para Aluguéis – com o turismo muito aquecido e potencial para aluguéis o ano todo, ótimos rendimentos com alugueis são potencialmente atingidos. A Imóveis Brasil Bahia Internacional providencia serviços de aluguéis o ano todo.
• Fantástica Cultura, Modo de Vida e Pessoas.
• Muito para Ver e Fazer – atividades diversas e cenários deslumbrantes por toda Bahia.
• Regime Tributário Favorável – não há ganhos de capital após cinco anos de posse.
• Baixo Custo de Construção.
• Copa do Mundo em 2014.
Introdução à Bahia
Como um dos maiores estados do Brasil, a Bahia é um peso pesado com seus próprios direitos. Com mais de 1200 km de costa exuberante, uma temperatura media de 27°C, a área e culturalmente, visualmente, historicamente e economicamente cheia de motivos para se investir ou visitar. O Brasil tem uma economia que se diversifica rapidamente e de maneira envolvente, já é a décima maior economia do mundo, e prevista pelo Goldman Sachs de estar entre as cinco maiores economias do mundo até 2050, descrita com parte do bloco econômico de economias emergentes: BRIC.
A Bahia não apenas exibe-se como fundação histórica do Brasil, o Monte Pascoal no sul do estado foi o primeiro avistado pelos Portugueses em 1500, é culturalmente diversificado, repleto de atrações turísticas e atrai tanto o mercado turístico nacional como o internacional. Fundamental para isso é a localização, acessível tanto para os brasileiros do sul, mais populoso, e também para o maior mercado internacional de turismo pelas conexões internacionais.
Com 567295 Km2, a Bahia é um pouco menor que a Franca e sua população gira em torno de 13 milhões de pessoas, principalmente localizadas no litoral. A cidade mais importante é Salvador, segundo a UNESCO um fenômeno natural, exibindo uma das maiores coleções de arquitetura colonial da América Latina (link para descrição de Salvador). Outros lugares de grande reputação incluem a Praia do Forte, Morro de São Paulo, Itacaré (incluindo as praias da região), Porto Seguro, Trancoso e Arraial d’Ajuda. A Bahia também guarda o admirado parque nacional da Chapada Diamantina, sem dúvidas um dos mais bonitos do Brasil.
Enquanto alguns mercados imobiliários chegaram ao seu pico, outros perderam preferência, a Bahia está em uma posição muito especial – e é fácil de ver porquê. Para se entender a lógica e a razão para se investir na Bahia, é fundamental entender o seu clima, localização, política, economia e condições favoráveis para investimento estrangeiro. Para observar e comparar isso a valor pelo dinheiro que se pode atingir junto com seu recente desempenho econômico, fica claro por que tantas pessoas pensam que o Brasil não é apenas um ponto para uma maior prosperidade econômica, mas um nascente mercado imobiliário em seu estágio inicial do que se tornará um sustentado boom imobiliário.
Clima
É difícil imaginar um clima anual melhor que o baiano. Apesar dos meses de verão serem tão quentes quanto o carioca, às vezes chegando a 35°C, a temperatura na Bahia raramente foge dos 27°C.
A região costeira da Bahia vivencia uma brisa tropical o ano todo, isso assegura que os dias quentes sejam suportáveis, fazendo do tempo passado na Bahia uma agradável experiência o ano todo.
Política estável e Demografia Favorável
Como uma nação de 185 milhões de pessoas, o Brasil é quinto país mais populoso. Diferente de outras partes da América do Sul, o Brasil é categorizado por um seguro estável sistema político e tem uma democracia secular. Como a maioria dos Estados das Nações Européias, é separado pelos poderes executivo, legislativo e jurídico, em nível federal, estadual e municipal.
A vasta população faz o Brasil atrativo para investimentos, devido ao extremo do mercado consumidor interno. Muitos ficariam surpresos em saber que tem o décimo PIB do mundo, e claramente espera-se que isto cresça – e cresça significativamente.
Baixo Custo dos Imóveis e Fantástico Potencial de Crescimento
Com tantas razões para se investir na Bahia, os preços dos terrenos se tornam um investimento ideal como também uma localização privilegiada para se ter um imóvel. Em uma base comparativa, os preços são baratos tanto internamente como internacionalmente, também quando comparados a outras regiões costeiras do Brasil. (Link para artigo 14 - referências).
O potencial de crescimento da demanda doméstica no mercado imobiliário brasileiro é imensa. Tradicionalmente o crédito imobiliário tem sido relativamente pequeno, devido a uma combinação de taxas de juros elevadas e falta crédito imobiliário e crédito pessoal pelos bancos. O feito tem sido a diminuição da demanda no mercado doméstico já que poucas pessoas podem comprar imóveis sem financiamento. Em 2006, o valor total do crédito ao consumidor no Brasil foi de US$ 0,7 bilhões, comparado a US$ 3,328 bilhões nos Estado Unidos, (fonte: Banco Central do Brasil, Banco Central Americano – FED). Historicamente isso tem a ver com uma diversidade de fatores, principalmente relacionados a episódios políticos e econômicos, com resultantes altas taxa de juros, fazendo o crédito não acessível à população em geral. Alguns fatores podem mudar isso rapidamente:
1. Novas leis estimulando a provisão de crédito e um melhor ambiente para os bancos emprestar dinheiro. No fim de 2008, o crédito imobiliário estará mais disponível.
2. Taxas de Juros decrescentes. A estabilidade política e econômica baixaram as taxas de juros de 20% para quase 11% em apenas 5 anos.
Como o Brasil continua a avançar economicamente, sua estabilidade política, novas leis amigáveis de crédito imobiliário e como nunca crescente prosperidade irão prover uma sólida fundação para posterior expansão do crédito ao consumidor e do crédito imobiliário.
Pais Membro do BRIC
Para você ter uma idéia do potencial do Brasil, o Goldman Sachs, respeitável banco de investimentos Americano, publicou um relatório que influenciou muitos, que é comumente mencionado em toda literatura brasileira de imóveis. Em uma concha eles incluem o Brasil como um dos quatro membros do BRIC, Brasil, Rússia, Índia e China, dizendo que essas quatro economias globais as quais tem um potencial e rápido crescimento são tantos, que são capazes de superar as maiores economias de hoje até 2050.
O dilema do mundo desenvolvido e a perda de poder, recursos e experiência para o mundo em desenvolvimento, isso não e um mito, mas uma realidade corrente e uma tendência significativamente crescente. Alguns anos atrás, as pessoas citavam a China – e cada vez mais a Índia – como os maiores beneficiários dessa tendência, por além de outros motivos sua grande população, enormes mercados internos a baixo custo de mão de obra e construção dariam a eles uma enorme vantagem competitiva com relação aos países do Oeste. Aqueles com uma visão otimista e devido potencial para pesquisa não pararam por ai, sabendo que outros fatores significativos contribuíram para esse aumento no poder, notavelmente recursos limitados e acesso a eles. O Brasil como a Rússia, se enquadra perfeitamente a essa categoria, fazendo a outra metade das futuras “big four”.
Excelentes Prospectos Econômicos
O presidente Lula, eleito com grande vantagem para um segundo turno em Outubro de 2006, presidiu em um período de desenvolvimento e crescimento da estabilidade econômica; ele é particularmente referenciado pelos pobres.
Sob seu governo, com um legado de má administração da economia, hiper-inflação e instabilidade da moeda para conviver, ele iniciou uma reforma econômica geral, como o incentivo ao investimento estrangeiro e o pagamento da dívida externa. O desempenho da economia resultante tem sido espetacular, protegida pelas políticas fiscais apertadas do FMI, um regime inflacionário estrito e taxa do cambio flutuante.
As taxas de juros caíram de um pico de 26% em 2003 para cerca de 11,5% em Janeiro de 2008. As taxas estão caindo devido ao sucesso das transações comercias do Brasil, guiadas largamente pela sua economia baseada na exportação de minérios e um clima de preços recorde das commodities. Esse sucesso das transações comerciais e acumulo de reserva estrangeira somente irá continuar, com recentes descobertas de reservas de petróleo e a proesa do Brasil como uma super potência emergente em agricultura crescente, como também exportações ambientalmente corretas de bio-combustíveis, como etanol. Todos esses fatores irão futuramente aumentar significativamente as transações comerciais brasileiras, garantindo maior estabilidade e menores taxas de juros. A inflação esta atualmente baixa há respeitáveis 5%, tendo sofrido tempos curtos de hiper inflação durante períodos anteriores de instabilidade e ditadura militar. Isso particularmente beneficiou os pobres. (Link para artigo 19 - referências).
Para instigar as virtudes da performance recente da economia brasileira, apesar das taxas de juros baixarem, quando normalmente se espera que o valor da moeda deprecie – devido a retornos menores ao segurar a moeda. - por inúmeras razões, o Brasil vivenciou uma expressiva valorização da moeda. Notavelmente, a forte base de exportação da economia brasileira significa que o país agora concentra grandes reservas de caixa estrangeiro – a cima de US$ 180 bilhões – com o Deutsche Bank prevendo US$ 221 bilhões ate o final de 2008. Isso irá colocar uma forte pressão na moeda para continuar valorizando.
A economia baiana é diversificada e próspera como também está crescendo mais rápido que muitas outras partes do Brasil. É o sexto estado mais rico do Brasil, com um PIB 40% maior que outros estados do Nordeste, como o Rio Grande do Norte – onde está Natal – onde surpreendentemente, os imóveis tendem a ser mais caros. De maneira parecida as estatísticas do PIB da Bahia são de algumas maneiras tendenciosas, já que Salvador abaixa a média da região.
Estatísticas Recentes da Bahia
A Bahia é sexta economia do Brasil.
O PIB recente cresce a 5%, comparado a 2,3% do resto do Brasil.
A Bahia tem um PIB de US$40bi; isso representa 5% do Brasil e 36% do PIB do Nordeste como um todo.
Agricultura representa cerca de 32% do PIB na Bahia, e isto está expandindo rapidamente.
A Bahia tem um PIB maior que o da Bolívia, Uruguai e Paraguai juntos.
Em 2006 a Bahia exportava US$5,53 bilhões e importava US$3,92 bilhões, mostrando claramente um superávit na balança de pagamentos.
Áreas de Crescimento
Turismo
Álcool e açúcar
Fazendas de psi cultura
Produção de frutas
Produção de flores
Bio-diesel
Automóveis – fábrica enorme no nordeste do Brasil.
Pedras preciosas, titânio, ferro e zinco.
Investimento Estrangeiro
Itália 18,2%
Portugal 14,9%
Espanha 13,6%
EUA 10,4%
França 4,8%
Alemanha 4,3%
Grã-Bretanha 3%
De US$1,8 bilhões investidos entre 1991 e 2006 – a principais áreas são:
Energia US$168m
Estradas US$367m
Saneamento Básico US$726m
Aeroportos US$160m
Restaurações Históricas US$174m
Investimentos Privados de 1991 a 2020
Investimento total de US$8,2 bilhões
US$1,5 bilhões já foram investidos, sendo que os US$6,6 bilhões restantes vão ser investidos ate 2020.
Durante este período, para cada US$1 investido em serviços públicos,
US$2,43 foram investidos no setor privado.
Principais Investimentos do Setor Privado
De 2006 a 2010, US$1,2 bilhões devem ser investidos na costa da Bahia, com US$750 milhões destinados para área entre Itacimirim até Imbassai (aproximadamente uma extensão da costa de 20 km ao norte de Salvador). Esse investimento e destinado principalmente a hotéis e outras infra-estruturas de turismo, especialmente na Praia do Forte e nas praias próximas. Essa área é a maior área única para investimentos estrangeiros diretos de toda a Bahia, e eventualmente iram ultrapassar o México e Cancún em termos de capacidade.
Fonte: apresentação do Governo da Bahia
(Link para artigo 20 - referências).
Super Poder Agrícola Emergente
O Brasil e o segundo maior produtor de recursos naturais, atrás apenas da Austrália, o setor agrícola está explodindo e é, portanto um grande contribuinte para as exportações. A agricultura contribui para 10% do PIB (30% quando inclui agro-business) e 40% das exportações do Brasil. O Brasil tem o maior rebanho bovino do mundo (50% maior que os Estados Unidos).
O Brasil tem recursos naturais abundantes, e uma enorme potência agrícola – e certamente uma super potência emergente – e o maior produtor de café do mundo, cana de açúcar e laranja, por isso atrai inúmeros grupos produtores de alimentos.
Fonte: FITA*
*FITA – Federation of International Trade Associations.
Recursos de uma Economia Rica
O Brasil e um dos únicos países do mundo que é auto-suficiente em petróleo, principalmente devido a sua sempre crescente reserva de petróleo e o fato de um grande percentual dos seus carros andarem com o ambientalmente correto etanol que é produzido internamente. Com vasta reserva de minerais, incluindo substancialmente depósitos de ferro junto com outros recursos naturais, estes atualmente fazem parte de um significativo percentual das exportações.
O Brasil esta rapidamente emergindo como um significativo potencial exportador de petróleo. Com descobertas recentes na sua rica costa do Atlântico, muitos acreditam que o Brasil ira emergir como um grande exportador de petróleo, potencialmente a par com os do Oriente Médio. A empresa estatal de petróleo, Petrobras, tem um mercado capitalizado em US$ 150 bilhões, e é a sétima maior empresa de petróleo do mundo.
Com os preços das commodities a alturas recordes, e a demanda global prevista a aumentar, o Brasil só pode se beneficiar mais ainda dessas tendências.
Clima Favorável para Investimentos
O Brasil é tanto um pais aberto como acolhedor ao investidor estrangeiro no mercado imobiliário. Em anos recentes grandes empresas internacionais de turismo estão investindo cada vez mais em infra-estrutura turística, e investidores estrangeiros está cada vez mais procurando o Brasil para investimento e como uma região exótica para a chamada segunda casa.
Robusto Sistema Legal
O sistema legal brasileiro e altamente desenvolvido, a par com os padrões legais internacionais. Iremos recomendar uma opinião independente e auxilia-lo em todos os aspectos e implicações legais de todos os processos, caso você esteja comprando, alugando, financiando ou construindo.
Ótimo Acesso Tanto Nacional como Internacional
A Bahia é altamente acessível tanto internamente como internacionalmente. O aeroporto de Salvador se destaca como um dos principais aeroportos do Brasil. Tem acesso direto da Europa através de empresas como Air Europa, Air Condor, TAP de Portugal e Air France. Isso significa que Salvador é acessível o ano todo para quem vem da Europa.
Devido a essa facilidade, durante os meses de verão da Europa, por volta de abril a setembro existem também vôos charter regulares chegando e partindo para a Europa e Grã-Bretanha. Os tempos de vôo do continente giram em torno de 8 horas. Temos uma página dedicada para vôos da Europa e dos Estados Unidos, como também rotas domésticas.
Os vôos regularmente existem de Salvador para os EUA. Os vôos diretos de Miami giram em torno de 4 horas.
Internamente dois aeroportos principais servem a Bahia, os de Salvador e Porto Seguro, no entanto existem vários outros aeroportos regionais para vôos domésticos e aviões particulares.
Idealmente Localizado para Atender o Mercado Domestico – Diferente dos Outros Estados do Nordeste Brasileiro.
Você ira encontrar inúmeros sites imobiliários oferecendo uma variedade de imóveis e terrenos, mas nós aconselharíamos todos investidores potenciais investigarem um pouco mais o modelo de negócio dos nossos competidores. Muitas dessas empresas tentam vender os seus próprios empreendimentos ou terem ligações com empreendedores particulares. Desta maneira estão procurando ganhar dinheiro da venda final do imóvel ou terreno. Nós não operamos desta maneira. Somos agentes trabalhando por comissão; que acreditamos ser a mais competitiva do mercado.
Sendo assim, muitos sites imobiliários brasileiros iram aconselhá-los a comprar imóveis em Natal ou mais ao Norte do Nordeste brasileiro. Acreditamos que esta seja uma localização errada para investimentos. Essencial ao nosso modelo de negócio foi à escolha em nos tornarmos especialistas no mercado Baiano. Em várias das nossas viagens exploratórias pelo Brasil, rapidamente deduzimos que o futuro do mercado imobiliário da Costa do Brasil será decidido não apenas pelo mercado internacional, mas a um grau maior o mercado doméstico. A Bahia é freqüentemente vista pelos Brasileiros como a costa exótica mais próxima ao Sul do país, e por isso é muito desejada e posicionada de maneira gloriosa.
Entenda o seguinte. 80% do Produto Interno Bruto é gerado no muito populado sul do país, efetivamente as principais cidades como Rio de Janeiro, São Paulo e Porto Alegre, apenas para mencionar algumas. Sendo assim é a partir daqui que a classe media está, e virá de maneira crescente, aqueles com a renda e o desejo de comprar uma segunda casa no litoral, como também tirar férias ou tempos mais curtos de descanso, aquecendo ainda mais a economia local. O problema com a parte mais Norte do Nordeste é que as duas ou três horas extras de vôo fazem uma enorme diferença para o publico doméstico. Isso apresenta um problema para investidores. Devido à falta de demanda doméstica, investidores estrangeiros terão dificuldades em se desfazer dos seus imóveis, especialmente com a região sofrendo de maneira crônica muita oferta de imóveis.
Muitas das Praias Mais Atraentes do Brasil e Sofisticados Resorts
A Bahia sem duvidas detém muitas das mais finas praias e resorts do Brasil. Porto Seguro é o destino numero 2 do turista brasileiro depois do Rio, isso pode te dar uma idéia do que a Bahia representa para os brasileiros. Salvador é a segunda cidade mais visitada. A costa baiana tem a sua boa cota dos mais desejados destinos, com Praia do Forte, Trancoso e Arraial D'Juda entre os principais. (Link para artigo 18 - referências).
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Excelente Infra-Estrutura
A Bahia foi um dos primeiros estados do Brasil a dar as boas vindas e abracar o turismo, então pela própria natureza disso tem uma das melhores infra-estruturas do Brasil. O Banco Mundial deu a Bahia US$16 bilhões para infra-estrutura, como parte de uma iniciativa de 15 anos para atrair o turismo.
O governo local suporta ativamente o turismo e projetos de desenvolvimentos pela Bahia, financiando renovações de antigos aeroportos e construções de novos.
Mercado de Turismo em Explosão, e ainda Subdesenvolvido
Muitos dos grandes grupos hoteleiros e de turismo possuem ou estão estruturando lojas na Bahia. Muito da Bahia sofre de falta de capacidade, mas isso está rapidamente endereçado, com grupos hoteleiros internacionais a procura de participar desse desenvolvimento.
O potencial turístico da Bahia pode de alguma maneira estar subestimado, até pelos otimistas. Diferente de muitos outros países, o Brasil tem tanto o clima como o acesso o ano todo, fazendo dela um destino turístico para ambos os mercados doméstico e internacional.
De maneira sensata, os operadores trabalham para que durante o verão brasileiro, de Dezembro a Março, a maioria dos turistas seja do mercado domestico particularmente do populado mercado das cidades do sul. Já de Marco a Novembro, os operadores trocam as atenções para os pacotes de férias, buscando turistas de toda a Europa e EUA. Claramente existe um espaço nisso, em nossa opinião com o desenvolvimento do turismo, o resultado crescente da capacidade irá significar turismo doméstico e internacional durante o ano todo.
Além disso, com o aumento da renda e do crédito imobiliário mais disponível, a chamada secunda casa irá se tornar mais comum e dessa forma os brasileiros irão visitar a Bahia em viagens mais curtas, como fins de semana. O mesmo se aplica a estrangeiros que cada vez mais estão comprando casas de férias e investindo em imóveis.
Enquanto Salvador se torna próspero, muitos dos cidadãos terão mais motivos para comprar lugares na costa, seja como descanso para o fim de semana, ou como uma base para se reunirem.
Com o Brasil rapidamente vindo aos termos com o seu potencial para o turismo e ao boom que isso pode trazer para a sua economia, foi criado um comitê do turismo – EMBRATUR – para ganhar e promover o seu propósito no mercado externo. Já possui 8 escritórios ao redor do mundo e está procurando expandir rapidamente.
Bahia – Estatísticas do Turismo e Projeções de Numero de Visitantes (2005-2015)
Projeção (6% ao ano.)
Numero total de visitantes
(Em 1000's)
| Ano | Bahia | Salvador |
| 2005 | 5,092 | 2,371 |
| 2006 | 5,347 | 2,490 |
| 2007 | 5,614 | 2,614 |
| 2008 | 5,895 | 2,745 |
| 2009 | 6,190 | 2,882 |
| 2010 | 6,499 | 3,027 |
| 2011 | 6,889 | 3,208 |
| 2012 | 7,303 | 3,401 |
| 2013 | 7,741 | 3,605 |
| 2014 | 8,206 | 3,821 |
| 2015 | 8,698 | 4,050 |
Source: Bahiatursa, 2005
Crescimento no Mercado Consumidor Local e Classe Media em Rápido Crescimento
Os brasileiros estão rapidamente se tornando ricos; o presidente Lula recentemente disse que o tanto quanto sete milhões de brasileiros entraram para a classe média recentemente e que o Brasil estava vivenciando uma intensidade de integração social como nunca visto antes. O Deutche Bank previu que o PIB per capita de crescer em 2008 para US$ 8485, de volta em 2005 isso era US$ 4793, um aumento de mais de 80%.
A recente performance da economia brasileira tem assegurado a rápida expansão da classe média, com rendas crescendo rapidamente e o crédito imobiliário no topo, isso irá rapidamente aumentar a procura por imóveis. A renomada revista Economist recentemente produziu uma reportagem descrevendo uma nova classe média “emergindo quase em uma madrugada”. Descreve milhões de pessoas que são os maiores beneficiários da região duramente ganha estabilidade econômica. (Link para artigo 21 - referências).
Como mencionado previamente, como o mercado de crédito imobiliário esta pronto para expandir, o poder de compra doméstico vai crescer rapidamente, resultando em um enorme volume de pessoas locais acordando para o potencial do investimento imobiliário.
Isso e particularmente o caso já que as grandes cidades podem ser frequentemente barulhentas, caóticas, poluídas e não amigáveis, fazendo uma secunda residência uma ótima opção para o descanso.
Posse Sem Restrição e Investimento Seguro
O Brasil é robusto na parte legal, politicamente estável e acima de tudo tem as portas abertas para investimentos estrangeiros, sendo assim não há restrições na posse de imóveis tanto para a audiência do mercado domestico ou internacional. Todos os imóveis brasileiros não tem restrição de compradores.
Decepção ou fraude podem ser comuns em todos os mercados imobiliários, mas felizmente o Brasil sofre muito pouco com isso, é mais importante nos asseguramos que você será guiado em todas as etapas do processo e terá todo um compreensivo suporte legal – essa é a nossa política.
Diferente de muitas partes do mundo, o Brasil é relativamente um paraíso seguro para investimentos. Ele não sofre de furacões, tornados, tsunami, vulcões e repressões sociais. Entretanto as grandes cidades brasileiras têm uma reputação por crimes, isso não é um sintoma do país como um todo, e é frequentemente um mal entendido de qualquer maneira. Muito disso é devido a rivalidades de gangues nos subúrbios ou favelas das grandes cidades. (veja a cessão de crimes em Perguntas).
Com todas as razões listadas acima, a Bahia oferece excelente potencial para aluguéis de imóveis, como e quando você precisar. Diferente de muitos países, o clima tropical presente o ano todo significa que não existe mês ruim para estar na Bahia. Com o turismo previsto para crescer tanto interna como externamente, a prospecção para aluguéis só mostram que irão melhorar. A Imóveis Brasil Bahia Internacional irá te aconselhar em todos os aspectos do aluguel, e gostaria muito de tentar alugar o seu imóvel.
Fantástica Cultura, Estilo de Vida e Pessoas
Caso você goste de um estilo de vida despojado ou da cultura de festas, a Bahia tem o melhor dos dois mundos. Famosa por sua atmosfera relaxada e cultura de praia, a Bahia também exibe um renomado carnaval, a maior festa de rua do seu tipo de qualquer lugar do mundo. Os inúmeros resorts do litoral da Bahia providenciam um escopo para relaxar e aproveitar a vibração, ou poder mergulhar nas delícias da música e festas até altas horas da madrugada!
Muito para Ver e Fazer
A Bahia esta carregada com atividades e lugares para visitar. De mergulhar nos maravilhosos corais, ilimitadas atividades na praia, trilhas, passeios à cavalo, passeios nos rios, pesca, pesca oceânica, passeios nas florestas, cenários maravilhosos, cidades coloniais, vilas de pescadores intocadas e acima de tudo pessoas acolhedoras e hospitaleiras.
Regime Tributário Favorável
Caso você venda seu imóvel depois de cinco anos, você esta automaticamente isento de taxas sobre ganho de capital. Antes disso uma taxa de apenas 15% é cobrado, entretanto isso pode ser evitado reinvestindo em outro imóvel no Brasil.
Baixo Custo de Construção
Para generalizar, os preços de construção podem ser muito abaixo da metade dos custos de construção da Europa ou dos EUA. A Imóveis Brasil Bahia Internacional irá guiá-lo em todos os aspectos do empreendimento ou construção. Por favor, entre em contato para maiores informações.
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Copa do Mundo em 2014!
Com a copa do mundo sendo sediada no Brasil em 2014, espere um boom imobiliário até esta data e além. A copa do mundo ira não apenas aumentar o turismo e elevar o perfil do Brasil significativamente, mas também ser um empurrão a mais a economia e investimentos em infra-estrutura.
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